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2月28日kaiyun官方网站，东莞市住房公积金贬责中心发布相干《东莞市住房公积金个东谈主住房贷款贬责方针》以及《东莞市住房公积金索要贬责方针》的新规。新规自2025年3月1日起扩充。

记者了解到，索要新规放宽了销户索要的条件，新增“停缴且账户封存达到规依期限”，即账户封存且在外市莫得陆续缴存的，可一次性一起索要。此外，贷款新规还新增了注目骗贷的条目，并将还贷索要调度为报销款式和冲还款式。

东莞中心城区。南都而已图

索要新规明确，缴存东谈主有购买自住住房，诞生、翻建、大修本市或户籍地方地的自住住房；偿还购房贷款本息；租住本市自住住房；本市既有住宅增设电梯；皆备丧失行状才能并与单元休止行状关系；缴存东谈主死亡大略被宣告死亡；离休、退休；出境假寓；停缴且账户封存达规依期限等情形之一的，不错苦求索要住房公积金。

在贷款新规方面，存在苦求东谈主购买的住房存在除匹俦、父母、子女外的其他权益东谈主的；购买单套住房部分产权份额的（所购住房属于共有产权住房的之外）；苦求东谈主与父母、匹俦、子女之间买卖住房的；仳离一年内，苦求东谈主与原匹俦之间买卖住房的；苦求东谈主或匹俦未依规缴存公积金，存在以弄虚乌有等形势汇（补）缴公积金、调度缴存基数等造孽违法情形的；组合贷款公积金贷款本息一起送还后，就剩余的交易贷款苦求商转公贷款等情形之一的，不予贷款。

另外，新规还将还贷索要调度成了报销款式和冲还款式。在贷款雷同还贷期内，每次索要不超越本色支付的贷款本息；使用本市住房公积金个东谈主住房贷款的，应按照商定每月使用个东谈主公积金账户的资金平直冲抵住房公积金贷款还款本息，直至贷款结清。

战略解读

（一）问：新增不予贷款的情形条目是从哪方面接洽的？

答：新增不予贷款的情形条目主如果为了注目糊弄套取公积金贷款风险，选藏轨制公谈性和贷款邃密步骤。“仳离一年内，苦求东谈主与原匹俦之间买卖住房的”等六种情形均在业务究诘、受理及投诉案件中响应过，参照同业城市的相干规矩及本色业务贬责需要而定。

（二）问：住房公积金贷款的首套、二套如何认定？

答：东莞在认定首套、二套房时罢黜既认寰宇使用住房公积金贷款次数即未满两次，也认苦求东谈主家庭成员在本市住房套数即少于两套。

（三）问：选拔商转公先还后贷形势，先在银行办理了提前还款并完成扣收，还能否雷同苦求公积金贷款？

答：这种情况不予受理，因为商贷余额也曾减少，无法准确审定公积金可贷额度。选拔商转公先还后贷形势应先到公积金业务受理网点（详见职业指南）建议贷款苦求，审批通事后再接洽原商贷银行办理提前还款手续。

（四）问：本市缴存员工下野后如何索要？

答：本市缴存员工账户自苦求之日起往前推算封存满半年且未在外乡陆续缴存的，即可苦求。

（五）问：公积金账户在东莞曾封存满半年，2025年1月刚转为纯真行状缴存，现账户又也曾封存，是按何种情形索要？

答：为使战略自如过渡，凡公积金账户在东莞曾封存满半年，于2024年10月28日至2025年2月28日历间转为纯真行状缴存的，可按《索要方针》第十五条第（一）（二）项办理索要。若选拔按《索要方针》第十五条第（一）项办理的，需到线下窗口办理；若选拔按《索要方针》第十五条第（二）项办理的，可在线上办理纯真销户索要。

采写：南都记者 黄慧萍kaiyun官方网站